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恒大业主大量出售房产的主要原因包括:公司债务危机导致交房无望,引发业主担忧和恐慌;工程质量问题和烂尾楼现象损害了业主信心;房价下跌趋势和流动性困境促使业主抛售变现;部分业主因经济压力或置换需求而选择出售房产。
恒大地产在香港上市,香港的股票市场上巿很容易,退市也是很容易的!它对股价没有涨跌幅限制,一天升很多可以,也是一天跌到停牌也可能的!只有有重大利空消息影响,可以跌到谷底停牌!
恒大下跌何时休不清楚,退市的话不是看跌百分之多少,而是有退市标准的。
比如根据财务判断,一个上市企业连续两年亏损,且营收低于1个亿即被退市。根据20个交易日市值低于3亿元。
恒大显然还达不到这种地步。目前恒大的负债问题很严重,股票也在持续下跌。虽然今年上半年根据恒大自己财报显示整体盈利,但这些盈利与1.9万亿元的负债相比还是太少了。除了这些危机,恒大地产还面临着逾期交房的违约责任和众多的房产诉讼,这些都是恒大面临的巨大危机。而这一切需要恒大再有一笔大额资金注入才能缓解。
但就目前退市的标准看,恒大暂时没有满足这些条件,而且由于恒大本身体量足够大,只要负债没有超过资产,恒大不会达到退市标准。
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主要17,18年拿地价格高,目前开发出来又卖不上价格,导致现金流受损,如果继续没有改善,应该会有所动作,就是重组或者卖了部分资产维持现在的状况,如果还不能改善估计会有国有企业收购的,基本不太会退市[捂脸]
在国人的心中,始终认为恒大是一个很知名度很高企业。许老板也是一个出了名的企业家,为什么现在来了一个大转弯呢?
事实上,自2020年以来,恒大的债务问题一直是个不定时炸弹,每一次都会引发市场情绪不稳定,而似乎每一次许家印都能使出浑身解数化险为夷,哪怕只是暂时的。
恒大再次遭遇重大危机则是今年5月31日前后,网上关于恒大骨折式打折卖房、要求全款、不做按揭的截图满天飞,因此引发市场“恒大要完”的诸多猜测,但是却令人不解的是, 对于这样一家被负债压得喘不过气来的公司,却在做慈善、扶贫方面出手阔绰。据统计,过去五年,恒大累计捐赠178.7亿元扶贫资金,并且, 也让恒大集团获得了“全国脱贫攻坚先进集体”荣誉称号。
实事求是地讲, 这样一个认认真真欠债、认认真真还钱、也认认真真做慈善的企业,谁会希望它倒下呢?就算不希望,天会遂人愿吗?
这是恒大一贯的风格
因为:一、大门造得气派,能吸引更多购房者看房,看房的人多,房子好卖,也可以卖得更高的价格。
二、大门造得气派,给居住的业主产生优越感,有了优越感,就增加舒适和幸福感。
三、大门造得气派,花钱多,最终还是羊毛出在羊身上,恒大不花钱得好处,自然乐意去做。
其实我感觉这也是品牌商的一个优惠策略,打折在中国已经是一个相当能吸引客户的手段了。
在中国房价日益见长的今天,能有优惠的手段买到大品牌上高品质的精装修住宅实属不易,恒大的这个手法相当得民心,很好的吸引了顾客。这从今年恒大上半年的销售业绩也能看出来。
其实,好的品质和折扣确实没有什么根本矛盾,恒大集团这样快速降资金回笼的手段,其实很值得其他品牌商学习。像恒大这次75折,平心而论,这算得上房企里的良心优惠了:全国基础折扣83折,国庆黄金周额外95,按揭付款还能再享95折,三者叠加就是75折优惠。此外,根据楼宇去化率还能最多再享受88折,面积120平方米以上的住宅还有额外97折,通过恒房通平台推荐可再享额外98折,每盘每天还会推出10套97折的特价房源,下定2000还能享受房价减2万的福利。如果真遇到合适的就果断下手吧,绝对不亏。
这样不单卖出了房,还给买房者相当大的优惠,互惠互利,一件大好事。
楼主果然是有钱人哈哈,是我我肯定不会担心品质问题,我是担心自己摇不摇的到号,钱够不够,虽然一般人听到打折想的可能就是肯定有啥问题才打折,心里肯定有疑问,但是其实这跟你买不买房没有任何关系,打折要买不打折也要买,一般大品牌的房有个很好的点就是,品牌注重品牌形象,不会给自己挖坑跳,就算出了啥问题,也好找人后期维护,重点是75的折扣我觉得对于刚需用户来说,是一个很好的机会,毕竟这个折扣也不咋常有是吧,好像还有个啥给2000定金就可以抵2万房款,这不是又回来了一个包钱吗。还是很优惠了。
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