业绩差偷卖房东空调=+=把房东的空调卖了违法吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于业绩差偷卖房东空调的问题，于是小编就整理了6个相关介绍业绩差偷卖房东空调的解答，让我们一起看看吧。

出租屋空调室外机被偷谁的责任？

如果出租屋的空调室外机被偷，责任的归属通常需要根据以下几个方面来判断：

1. 租赁合同条款：查看租赁合同中是否有关于财产保护、安全措施以及损坏或丢失的处理办法的条款。合同中通常会明确规定承租人和房东的责任和义务。

2. 物业管理制度：分析物业管理是否存在疏忽，比如是否有足够的监控措施，物业是否履行了其安全保障的职责。

3. 当地法律法规：参考当地关于租赁合同和物业管理的法律法规，看是否有明确的责任规定。

4. 实际损失情况：考虑房东和承租人因空调被盗所遭受的实际损失，包括财产损失和可能产生的额外费用。

一般情况下，如果租赁合同中没有特殊约定，空调作为房屋的一部分，在租赁期间应由房东负责维护和保护。如果空调是在正常使用过程中被盗，且房东没有明显的违约行为，那么房东可能不需要承担责任。但如果空调的丢失是由于房东的疏忽或违反合同中的安全义务导致的，房东可能需要承担一定的责任。

对于承租人来说，如果租赁合同中没有明确的安全保障责任，承租人通常不需要为空调的丢失承担责任，除非承租人存在过错。

在任何情况下，如果发生财产丢失，首先应该报警，以便警方介入调查，并尽可能地恢复损失。同时，建议咨询法律专业人士，以便更准确地评估责任归属和采取相应的法律行动。

之前付了转让费的商铺里面有冰箱空调，现将商铺还给房东，冰箱空调可以拿走吗？

这要看转让合同怎么写的啊，写了店铺租赁到期后一切家电家具归甲方还是乙方？店铺租赁不是住宅房屋租赁，因为店铺租赁一般都会装修和配置硬件，内部硬件都归于付转让费的人，也就是乙方。除非合同上有特别注明家电归谁，如果没有注明，你完全可以拿走。

租房空调清洗算房东的吗？

合同没有明确写明，那么抽油烟机或者空调的清洗将由承租方承担，因为这属于居住过程中租户实际发生的费用，就和水电燃气电话费这些一样，是承租方具体使用产生或者获得收益的费用。

关于租赁房屋费用的划分，通常来说出租方只需承担物业费、暖气费，承租方承担水电费电话费网络费等。双方另有约定按照约定进行，一般这样划分标准是房东也就是出租方承担房子本身费用，就是住不住人都需要付的费用；租户就是承租方承担实际居住发生的费用。题目中所提的空调油烟机清洗费用，那是租户使用需要产生。

从自己租房子的经验来说，从你入住那一天算起，这个房间的东西就归你所用如果什么东西坏了，就得你自己掏钱去维修房东是不管的，如果你自己动手能力强空调可以拆下来装上去自己清洗那就不花什吗钱，如果请人来清洗，那就得自己掏腰包了，

空调不制冷是租客出还是房东出？

1.房东的责任

首先，如果租房者在入住之前与房东已经在租赁合同中约定了供应空调的条件，那么房东就有责任保证空调设备的正常工作。如果空调出现了不制冷的问题，房东应该承担维修或更换空调设备的责任。

2.租房者的责任

然而，如果租房者并没有在租赁合同中与房东约定供应空调的条件，那么租房者就需要自行购买、安装空调设备。在这种情况下，如果空调出现了不制冷的问题，租房者就需要自行承担维修或更换设备的责任。

3.其他责任

此外，如果空调是在租房者入住之前已经出现了问题，可以向房东或者中介公司提出维修或更换设备的要求。如果房东或中介公司未能及时解决问题，那么租房者可以向有关部门投诉，要求解决问题。

通常情况下，空调的维护和维修费用是由房东承担的。这意味着如果空调不制冷，通常是房东的责任来修理或更换空调。

租客应该及时向房东报告空调不制冷的问题，以便房东能够采取适当的措施来解决问题。然而，具体的责任分配可能会因租赁合同的条款而有所不同，因此最好在租赁合同中查看相关规定。

如果租赁合同中明确规定租客有责任维护和修理空调，那么租客可能需要自行承担修理费用。

房东空调坏了钱应该谁出？

根据租房合同，如果租房期间出现房屋设施损坏，责任应该由房东承担。因此，如果房东的空调损坏了，房东应该承担修理或更换的费用。如果房客在使用空调时造成了损坏，那么费用应由房客承担。但是，如果是因为空调本身存在设计或制造问题，导致损坏，那么房东应该承担维修或更换的费用。

在任何情况下，房东和房客应该通过协商解决问题，并遵循租房合同中的规定。

一般来说，如果房东负责维修空调，那么维修费用应该由房东承担。如果租客在使用过程中损坏了空调，那么维修费用应该由租客承担。如果双方存在争议，可以协商解决或者通过法律途径解决。

女房东带男租客看房时被害，知情人：嫌疑人是男租客，怎么回事？

曾经看过一部电影，名字记不清楚了，但对剧情一直印象深刻。电影讲述两名女房产中介对情感和工作完全不同的处事态度。其中一名女房产中介为了拿下业务每次看房时故意搔首弄姿，以至于不少男性看房时完全忽略房子的问题；时间久了她赚的钱越来越多，而名声也越来越差，后来结局也在预料之中。恶人自有恶人磨！女子带人看房又一次故技重施时，被一名男子侵犯、施暴。

虽然电影中那位女中介也有不对的地方，但女性单独带陌生人看房确实有点危险。就比如下面这起命案，善良的女房东一时没防备，就搭上了自己的生命。2020年7月22号，东莞市长安镇一公寓内发生一起命案。据知情人透露，遇害的女子是该公寓的房东，今年29岁。在知情人眼里，她是一个善良又温柔的女子。

当天晚上家人发现女子迟迟没有回家。这时她儿子告诉家人“妈妈带人去看房子了”。家人赶紧找到空置的公寓楼，楼下大厅的物业工作人员当时也懵掉了！当天下午女房东确实带一名男子来看房，但看房一般十几分钟足够了，不可能呆到现在。家人一听也对，于是就没上楼，直接去其他地方寻找了。

到了晚上10点多，家人依然没有找到女子。公寓的物业这时才想起去楼上看看。据物业人员描述，上楼后她第一时间就察觉到不对劲，女房东的房门是半开着的，里面的空调透过门缝往外吹着冷气，给人一种阴森森的感觉！物业人员走近探头一看，当场吓得连连后退！女房东瘫倒在地上，周身还血迹斑斑。

现在到处都有监控摄像头，物业报警后，警方很快将嫌疑人抓获。让人震惊的是，这名嫌疑人就是下午来看房的陌生男子。据嫌疑人何某交代，他因为欠债无力偿还而动了歪脑筋，想上街抢劫又怕被人当场抓获。一旦恶念涌现，如果没有正确的指引，人多半难以回头。纠结半天后这名男子最终还是决定抢劫。

当天下去，何某以租房为由，让女房东带他上楼看房。在看房的时候，何某对女房东实施抢劫，女房东没有防备也就无力自救，在这个过程中何某又彻底疯狂，用刀将女房东捅伤致亡。何某伤人后离开，楼下大厅的物业人员也没注意，命案就这样发生了。据了解，目前嫌疑人何某已被警方刑事拘留，案件在进一步侦查中。

害人之心不可有，防人之心不可无。虽然说“人之初性本善”，但现实生活中的人性是经不起推敲的。女房东真的不该单独带陌生男性看房，在封闭的空间，你不知道自己面对的是人还是兽；而你的生命有且只有一次，生命是经不起冒险的。虽然生活中这类穷凶极恶之徒不常见，但我们从一开始就规避掉风险才是最佳选择。

到此，以上就是小编对于业绩差偷卖房东空调的问题就介绍到这了，希望介绍关于业绩差偷卖房东空调的6点解答对大家有用。